仲介手数料についてー仲介手数料無料・割引の仕組みー

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最近では仲介手数料無料でご紹介中とか割引きご紹介中とかをよく目にするようになりました。なぜそんなことが可能なのか?ここでは仲介手数料についてご説明いたします。

【仲介手数料について】

仲介手数料とは、仲介した不動産会社に対し、契約成立に至った場合に支払われる報酬のことを言います。
その上限は「賃料1ヶ月分まで」とされており、仲介会社の収入源となっています。

物件によっては契約成立に至った場合に貸主様から広告料、業務委託料などという名目で報酬が支払われる場合があります。この報酬がある物件については、仲介手数料を無料でのご紹介が可能です。

分譲賃貸をはじめ、個人オーナー様の物件ではあまり多くありませんが、ファンドやリートなどが所有する物件については、新築も含めて仲介手数料無料でご紹介可能な物件がほとんどになりつつあります。

仲介手数料が無料にできない物件の場合は割り引いてのご紹介をさせて頂いておりますが、その場合は上限で仲介手数料半額(消費税は別途)を原則とさせていただいております。状況によってはこの限りではありません。状況に応じて60%割引、70%割引なども弊社では行っております。

少数精鋭だからこそ他社では出来ない割引率のご相談も承っております。無料でご紹介が難しい場合の手数料については気軽にご相談ください。

また、他社の場合、何件までの案内であれば無料または割引というようなサービスをとっているケースもあるようですが、弊社は何件ご案内させて頂いても無料または割引のサービスに違いはありません。

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